MQDC STANDARD for All Well-Being การอยู่อาศัยเพื่อความเป็นอยู่ที่ดีของทุกชีวิตอย่างยั่งยืน และการรองรับความปลอดภัย

เขียนบทความโดย RISC | 2 วันที่แล้ว

แก้ไขล่าสุด : 2 วันที่แล้ว

บ้านที่ดี…ไม่ใช่แค่สวย แต่ต้องมีมาตรฐานในการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยให้มีความเป็นอยู่ที่ยั่งยืน ซึ่งเบื้องหลังที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ คือมาตรฐานที่มากกว่าแค่ "ได้มาตรฐาน"​

RISC และ MQDC จึงได้ร่วมกันสร้างมาตรฐานขึ้นมา นั่นก็คือ “MQDC Standard”​

MQDC Standard ได้พัฒนาต่อยอดจากแนวคิด “Sustainnovation” หรือนวัตกรรมเพื่อความยั่งยืน เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย สังคม และสิ่งแวดล้อมรอบโครงการ ผ่าน 3 ด้านหลัก​
◾️ Energy & Ecology: เน้นการอนุรักษ์พลังงานและระบบนิเวศอย่างยั่งยืน ภายใต้แนวคิด For All Well-Being โดยออกแบบอาคารและเลือกใช้วัสดุที่ช่วยประหยัดพลังงานและน้ำ พร้อมติดตั้งระบบปรับอากาศที่มีประสิทธิภาพและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เพื่อลดก๊าซเรือนกระจกและผลกระทบต่อชุมชนโดยรอบ รวมถึงการส่งเสริมระบบนิเวศที่สมบูรณ์และความหลากหลายทางชีวภาพ​
◾️ Health and Wellness: ให้ความสำคัญกับสุขภาพและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย ด้วยการออกแบบระบบระบายอากาศธรรมชาติร่วมกับระบบเติมอากาศบริสุทธิ์ การเลือกใช้วัสดุที่ไม่มีสารพิษและมีสารระเหยต่ำ (VOCs) เพื่อลดผลกระทบต่อสุขภาพในระยะยาว รวมถึงการออกแบบแสงสว่าง เสียง และความปลอดภัยภายในอาคารอย่างเหมาะสม นอกจากนี้ยังพัฒนานวัตกรรมหอฟอกอากาศฟ้าใสเพื่อลดฝุ่น PM2.5 และยกระดับคุณภาพอากาศของชุมชนโดยรอบ​
◾️ Senses & Happiness: มุ่งเน้นการออกแบบพื้นที่ที่ส่งเสริมความรู้สึกที่ดีและความสุขอย่างยั่งยืน โดยอ้างอิงจากการวิจัยด้านพฤติกรรมและจิตวิทยาของผู้อยู่อาศัย ออกแบบพื้นที่ให้รองรับกิจกรรมของทุกคนได้สะดวก ส่งเสริมการรับรู้ที่ดีด้วยการเลือกใช้วัสดุ สี และการผสานธรรมชาติเข้าไว้ในงานออกแบบ เพื่อสร้างความรู้สึกผ่อนคลาย ลดความเครียด และเพิ่มความสุขในทุกมิติของการอยู่อาศัย​

MQDC Standard เป็นแนวทางควบคุมคุณภาพที่ครอบคลุมตั้งแต่ขั้นออกแบบ ก่อสร้าง ไปจนถึงหลังลูกค้าเข้าอยู่อาศัย โดยใช้เป็นเครื่องมือร่วมกันของทีมออกแบบทุกฝ่าย เพื่อกำหนดมาตรฐาน ตรวจสอบ และทดสอบคุณภาพในทุกขั้นตอน มีการตรวจอาคารอย่างสม่ำเสมอโดยผู้เชี่ยวชาญ เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารยังคงคุณภาพ​

MQDC Standard: มาตรฐานด้านโครงสร้าง​
◾️ ออกแบบโครงสร้างให้รองรับแรงแผ่นดินไหว ตามข้อกำหนดของกระทรวงมหาดไทย โดยพิจารณาตามลักษณะพื้นที่ก่อสร้าง เช่น สมุทรปราการซึ่งเป็นพื้นที่ดินอ่อน อาจได้รับผลกระทบจากแผ่นดินไหวระยะไกล​
◾️ เลือกใช้คอนกรีตคุณภาพสูง ไม่ผสม Fly Ash เพื่อให้ได้กำลังอัดและแรงดึงที่ดีกว่า ไม่ลดต้นทุนด้วยการลดคุณภาพวัสดุ​
◾️ ถนนรอบโครงการและแนวฐานอาคารใช้เสาเข็มยาว รองรับการทรุดตัวของดิน และเพิ่มความแข็งแรงของโครงสร้างโดยรวม​
◾️ การต่อชนระหว่างผนังกับโครงสร้างหลักออกแบบให้ยืดหยุ่น โดยใช้วัสดุที่สามารถขยับตัวได้ รองรับแรงจากการเคลื่อนไหวของอาคารทั้งแนวตั้งและแนวนอน​
◾️ แนวกำแพงกันดินใช้ระบบ Pile Wall แทน Sheet Pile ช่วยลดแรงดันดินที่ส่งผลโดยตรงกับผนังโครงสร้าง ช่วยให้โครงสร้างมั่นคงในระยะยาว​

MQDC Standard: มาตรฐานด้านการออกแบบ​
◾️ ออกแบบเพื่อให้ใช้งานได้จริงและปลอดภัย เช่น การเลือกกระจกนิรภัยลามิเนตบริเวณกรอบหน้าต่างภายนอก ป้องกันการตกหล่นเมื่อแตก​
◾️ การรวมระบบท่อไว้ใน Shaft รวม โดยไม่มีการเจาะพื้น ทำให้หากเกิดปัญหา เช่น น้ำรั่วจากแผ่นดินไหว ความเสียหายจะจำกัดในพื้นที่เล็ก และใช้ท่อไร้รอยต่อ PEX ที่ทนทานกว่าในจุดสำคัญ​
◾️ ระบบ Floor Drain บริเวณโถงทางเดิน และเพิ่มความชันหน้าลิฟต์ เพื่อป้องกันน้ำท่วมจากเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด เช่น กรณีท่อรั่ว​
◾️ สระว่ายน้ำออกแบบให้ใช้งานปลอดภัย มีรางระบายน้ำขนาดใหญ่ และเว้นระยะจากตัวอาคารเพื่อป้องกันอุบัติเหตุจากการพลัดตก พร้อมเว้นพื้นที่ 2 เมตรโดยรอบสำหรับดูแลระบบระบายน้ำและซ่อมบำรุงได้สะดวก​

MQDC Standard: มาตรฐานวัสดุก่อสร้าง​
◾️ วัสดุที่ใช้ต้องผ่านการรับรองจากวิศวกรรมโครงสร้าง โยธา มอก. และวิศวกรรมสถาน​
◾️ วัสดุงานสถาปัตย์ต้องได้มาตรฐาน มอก. หรือมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม เช่น TREES, WELL, LEED​
◾️ การติดตั้งตามข้อกำหนดของผู้ผลิตโดยตรง เช่น การปูกระเบื้องต้องเว้นระยะตามที่แนะนำ ลดปัญหาโก่งตัว และวัสดุผนังห้องน้ำต้องเลือกติดตั้งให้ถูกวิธีเพื่อป้องกันหลุดร่วง​
◾️ ทีม Construction Management (CM) ตรวจสอบการติดตั้งทุกขั้นตอน เช่น การแขวนฝ้าเพดานให้ได้ระยะตามแบบ และใช้อุปกรณ์มาตรฐาน เพื่อความแข็งแรงและปลอดภัย​

MQDC Standard: มาตรฐานการทดสอบ​
◾️ วัสดุโครงสร้างต้องผ่านการทดสอบจากมาตรฐานระดับสากล เช่น ACI, BSI, ASTM หรือเทียบเท่า​
◾️ วัสดุอื่นๆ เช่น หน้าต่าง ต้องผ่านการทดสอบเรื่องการรั่วซึม อากาศ น้ำ ลม เสียง และความร้อน โดยอิงจากมาตรฐาน EN, JIS, ASTM, ANSI​
◾️ อาคารสูงจะมีการทดสอบแรงลมด้วยอุโมงค์ลม เพื่อให้มั่นใจว่าสามารถต้านทานแรงลมและแผ่นดินไหวได้​
◾️ สร้าง Mock-up ขนาดจริง (1:1) เพื่อดูขั้นตอนการติดตั้งและประกอบจริง ทดสอบระบบ และแก้ไขปัญหาก่อนสร้างจริง ลดความผิดพลาดหน้างาน​

นอกจากนี้ ยังมีการรับประกัน 30 ปี เป็นหลักประกันที่มอบความมั่นคงให้กับลูกบ้าน โดยครอบคลุม 4 เรื่องหลัก ทั้งเรื่องโครงสร้างของอาคาร, การรั่วซึมของหลังคา, การรั่วของงานระบบท่อน้ำและไฟฟ้า และการใช้งานของประตู หน้าต่าง​

MQDC Standard จึงเป็นความใส่ใจที่จับต้องได้ ไม่ใช่แค่เรื่องวัสดุหรือโครงสร้าง แต่ครอบคลุมถึงสุขภาพ ความปลอดภัย และการอยู่อาศัยที่ดีในทุกมิติ​

เนื้อหาโดย ดร.จิตพัต ฉอเรืองวิวัฒน์ ผู้อำนวยการอาวุโส RISC